• 04103 / 18 99 004

Bungalow, freie Lieferung! Investieren Sie in Ihre Zukunft!

  • Eingangsbereich
  • Erdgeschoss-Grundriss
  • Kellergeschoss-Grundriss

Objekt-ID: m030517

Art: Bungalow

Standort Daten

PLZ:  22880

Ort:  Wedel


Ausstattung

Heizungsart:  Zentral

Befeuerung:  Gas

Unterkellert:  Ja


Energie Ausweis

Energiepass-Baujahr:  1990


Preise

Käuferprovision:  0%

Kaufpreis:  240000 €


Flächen

Anzahl Zimmer:  3

Wohnfläche:  112.00 m²

Grundstücksfläche:  364.00 m²


Objektbeschreibung

Dieser Bungalow wurde 1965 mit einem Halbkeller errichtet. Es hat eine Grenzbebauung stattgefunden, 2 von 3 Grenzen sind mittels Baulasteintragung bestätigt. Die Baugenehmigung sieht eine Büronutzung (ehemals Tierarztpraxis) vor. Im Laufe der Jahre wurde investiert und die Nutzung in Richtung Wohnen getätigt.



Die Wohnfläche beträgt ca. 110,- m²;

Die Nutzfläche (Keller) beträgt ca. 53 m²;

Fundamente:

Beton-Streifenfundamente;

Aussenwände:

Kellergeschoss - 36,5 cm Mauerwerk;

Erdgeschoss - 28 cm und 36,5 cm Mauerwerk;

Innenwände: 28 cm und 11,5 cm Mauerwerk;


Decken:

Kellergeschoss - Stahlbeton;

Erdgeschoss - Stahlbeton;


Dach:

Flachdachkonstruktion auf Stahlbetondecke mit 4 Oberlichter (Lichtkuppeln)

Aussenansicht:

Verblendmauerwerk, teilweise mit Aussenwandfliesen.


Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in guter Verkehrslage mit guter Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.


Sonstige Angaben

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befinden sich noch in der Erstellung.



(Alle Angaben sind ohne Gewähr und vor Ort zu überprüfen)


Sonstiges

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VIB-Immobilien e.K., Inh.: Dietrich E.W. Schulz,
Tel.: 04103-1899004,
Rissener Straße 21 in 22880 Wedel,
www.vib-immobilien-wedel.de
Anbieter-Objekt-ID: m030517

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