• 04103 / 18 99 004

Mehrfamilienhaus in toller Lage!

  • 3 Wohneinheiten
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Objekt-ID: m020517

Art: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Standort Daten

PLZ:  22880

Ort:  Wedel


Ausstattung

Heizungsart:  Zentral

Befeuerung:  Gas

Unterkellert:  Ja

Typ:   Altbau


Energie Ausweis

Energiepass-Baujahr:  1990


Preise

Käuferprovision:  3,15%

Kaufpreis:  285000 €


Flächen

Anzahl Zimmer:  5

Wohnfläche:  132.00 m²

Grundstücksfläche:  360.00 m²


Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1924 errichtet, die An- und Ausbauten erfolgten 1964/1965, Veränderungen in Form von Modernisierungen innerhalb des Gebäudes erfolgten 1990. Es sind zur Zeit 3 Wohnungen vorhanden:


1. Wohnung: 3 Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss mit Hintereingang; (ca. 70 m²);

2. Wohnung: 3 Zimmer, Küche und Bad im Dachgeschoss mit Vordereingang; (ca. 33,48 m²)

3. Wohnung: 2 Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss mit Seiteneingang; (ca. 31,95 m²)


Vollkeller mit ca. 100 m² Nutzflächen und Aussenzugang.

Fundamente:

Beton-Streifenfundamente;

Aussenwände:

Kellergeschoss - 36,5 cm Mauerwerk;

Erdgeschoss - 28 cm und 36,5 cm Mauerwerk;

Dachgeschoss - 28 cm Mauerwerk;

Decken:

Kellergeschoss - Betondecke (ca. 2 mtr. Höhe)

Erdgeschoss - Holzbalkendecke (ca. 2,85 mtr. Höhe)

Dachgeschoss - Zangenlage;

Dach:

Holz-Pfettendachkonstruktion mit roter Pfannendeckung;

Aussenansicht:

Verblendmauerwerk, Hofseite mit Aussenwandputz, Anbau mit Verblendmauerwerk;



(Instandsetzungen im Bereich des Balkones, der Regenfallleitungen sind noch durchzuführen)


Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in guter Verkehrslage mit guter Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.


Sonstige Angaben

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befinden sich noch in der Erstellung.



(Alle Angaben sind ohne Gewähr und vor Ort zu überprüfen)


Sonstiges

Geht nicht, gibts nicht!
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VIB-Immobilien e.K., Inh.: Dietrich E.W. Schulz,
Tel.: 04103-1899004,
Rissener Straße 21 in 22880 Wedel,
www.vib-immobilien-wedel.de
Anbieter-Objekt-ID: m020517

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