• 04103 / 18 99 004

Renoviert und 1A Lage - zentraler gehts nicht!

  • Straßenansicht
  • Geht nicht - gibts nicht!
  • Grundriss

Objekt-ID: m060313

Art: Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Standort Daten

PLZ:  22880

Ort:  Wedel

Regionaler Zusatz:  Zentrumlage


Ausstattung

Heizungsart:  Zentral

Befeuerung:  Gas

Stellplatzart:  Freiplatz

Stellplatzart:  Garage


Energie Ausweis

Energieausweisart:  Verbrauchsausweis

Energiekennwert:  178.00 kWh/(m²·a)

Ausstellungsdatum:  04.09.2008

Wertklasse:  F

Energiepass-Baujahr:  1997

Energieverbr. mit Warmw:   Nein

Heitzungsart:  Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger:  Gas


Preise

Nettokaltmiete:  945 €

Nebenkosten:  190 €

Mieterprovision:  2,38MM Monatsmieten

Kaution:  2835 €


Flächen

Gesamtfläche:  70.00 m²

Bürofläche:  70.00 m²


Objektbeschreibung

Das hier angebotene Büro- Ladengeschäft hat eine optimale 1A Lage, direkt am Wedeler S-Bahnhofsvorplatz und bietet somit zukünftig für Ihr Unternehmen eine große, werbewirksame Schaufensterfront. Der vordere, ca. 40 m² große Bereich dieser Gewerbeimmobilie, ist ausgefliest, die Elektrik wurde bereits erneuert und im hinteren Bereich haben Sie einen Aufenthaltsraum mit kleiner Pantry, sowie Damen und Herren WC, mit separatem Vorraum.
Es besteht auch ein hinterer Ausgang, direkt zum PKW Stellplätz sowie zur Garage. Diese können Sie separat anmieten, sofern Sie Bedarf haben.


Lage

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und hat etwa 32.000 Einwohner. Sie liegt in der westlichen Agglomeration Hamburgs an der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Öffentlicher Verkehr:
Wedel liegt im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes HVV. Die S-Bahn-Linie S 1 aus Richtung Poppenbüttel bzw. Flughafen und Hamburg-Altona endet in Wedel. Der Stadtbusverkehr wird durch die Pinneberger Verkehrsgesellschaft PVG betrieben. Daneben gibt es auch Regionalbuslinien nach Haseldorf, Uetersen, Elmshorn, Pinneberg und Norderstedt. Zudem fährt im HVV (Hamburger Verkehrsverbund) die Linie 189 vom S-Bahnhof Wedel bis zum S-Bahnhof Blankenese, wo Fahrgäste Anschluss an die S-Bahn und weitere Buslinien haben. Diese Busse verkehren werktags im 10-Minuten-Takt und benötigen eine Fahrzeit von etwa 30 Minuten zwischen Wedel und Blankenese.


Sonstiges

Geht nicht, gibts nicht!
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VIB-Immobilien e.K., Inh.: Dietrich E.W. Schulz,
Tel.: 04103-1899004,
Rissener Straße 21 in 22880 Wedel,
www.vib-immobilien-wedel.de
Anbieter-Objekt-ID: m060313

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