• 04103 / 18 99 004

Werbewirksam gelegene Büroräume in Wedels Altstadt!

  • 20150908_163400
  • Grundriss

Objekt-ID: m010915

Art: Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Standort Daten

PLZ:  22880

Ort:  Wedel

Regionaler Zusatz:  Wedel, Altstadt


Ausstattung

Küche:  Einbauküche

Boden:  Fliesen

Heizungsart:  Zentral

Befeuerung:  Gas

Fahrstuhl:  Nein

Stellplatzart:  Garage

Unterkellert:  Ja


Energie Ausweis

Energieausweisart:  Verbrauchsausweis

Energiekennwert:  116.80 kWh/(m²·a)

Ausstellungsdatum:  05. 2009

Wertklasse:  B

Energieverbr. mit Warmw:   Ja

Heitzungsart:  Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger:  Gas


Preise

Nebenkosten:  121 €

Käuferprovision:  6,15%

Kaufpreis:  135000 €


Flächen

Gesamtfläche:  74.00 m²

Bürofläche:  74.00 m²

Vermietbare Fläche:  74.00 m²


Objektbeschreibung

Die hier angebotene, sehr hell und gepflegte Gewerbefläche, wird zum Ende Januar 2016 frei und befindet sich im Erdgeschoss einer 1996, in Massivbauweise erstellten, sehr werbewirksam gelegenen Wohn- und Gewerbeimmobilie. Der Standort ist nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Wedel entfernt. Zum heutigen Angebot gehört des Weiteren ein eigener Kellerraum.


Lage

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und hat etwa 32.000 Einwohner. Sie liegt in der westlichen Agglomeration Hamburgs an der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg. Seit 1993 lautet der offizielle Stadtname wieder Wedel, nachdem 30 Jahre der Zusatz Holstein geführt wurde.

Seit über 500 Jahren steht die Roland-Statue als Zeichen der Marktgerechtigkeit auf dem Wedeler Marktplatz in der Altstadt. Sie ist eines der ältesten erhaltenen Relikte der Stadt. Von diesem Punkt sind es nur noch wenige Schritte zu unserem heutigen Immobilienangebot, welches einen begehrten Standort in der Rolandstadt bietet..

"Willkommen in Hamburg, wir freuen uns, Sie im Hamburger Hafen begrüßen zu dürfen." So schallt es mehrmals täglich über die Elbe, wenn ein größeres Schiff das Willkomm Höft passiert, Wedels wohl bekannteste Attraktion.

Wedel liegt vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes HVV. Die S-Bahn-Linie S 1 aus Richtung Poppenbüttel bzw. Flughafen und Hamburg-Altona endet am Bahnhof Wedel.

Der Stadtbusverkehr wird durch die Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) innerhalb des HVV betrieben. Daneben gibt es auch Regionalbuslinien nach Haseldorf, Uetersen, Elmshorn, Pinneberg und Norderstedt. Zudem führt die Linie 189 vom S-Bahnhof Wedel über Schulau und Hamburg-Rissen bis zum S-Bahnhof Blankenese, wo Fahrgäste Anschluss an die S-Bahn und weitere Buslinien haben. Die Busse dieser Linie verkehren werktags im 10-Minuten-Takt und benötigen eine Fahrzeit von etwa 30 Minuten zwischen Wedel und Blankenese. Eine Busanbindung nach Hamburg wird auch nachts angeboten:

Nachtbuslinie 601 über Bahrenfeld, Othmarschen und Altona bis in die Hamburger Innenstadt in den Nächten Sonntag/Montag bis Donnerstag/Freitag
Nachtbuslinie 621 über Blankenese (S-Bahn-Anschluss) bis Altona in den Nächten Freitag/Samstag und Samstag/Sonntag


Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma VIB-Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 6,15% inkl. 19% MwSt. und ein Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 inkl. 19 % MwSt.


Sonstiges

Geht nicht, gibts nicht!
Wir vermitteln auch Ihre Immobilie, garantiert! Mehr als 30 jährige Immobilienkompetenz spricht für sich!

VIB-Immobilien e.K., Inh.: Dietrich E.W. Schulz,
Tel.: 04103-1899004,
Rissener Straße 21 in 22880 Wedel,
www.vib-immobilien-wedel.de
Anbieter-Objekt-ID: m010915

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